Esta moradia bem construída, recente, inclui tecnologia sustentável, bela vista mar e uma atmosfera tranquila do interior mediterrâneo. Consiste em 3 acomodações individuais - ótimas para grupos familiares ou para rentabilizar, qualifica-se para o Golden Visa. Está a 10 minutos de Tavira.

Situada em mais de 2,3 hectares (dos quais 1,6h estão vedados), esta propriedade é perfeita para viver o idílico e tranquilo estilo de vida Algarvio, mas está 10 minutos de distância da pitoresca e movimentada cidade de Tavira desenvolvida através da foz do rio que desagua no mar. A pequena vila de Santa Catarina fica literalmente a 1 minuto de distância onde pode encontrar todas as comodidades necessárias.

Cada etapa foi pensado e projetado para garantir que a casa esteja excepcionalmente bem isolada e adaptada a todas as estações do ano, permitindo que os custos de manutenção sejam especialmente baixos usando a tecnologia superior. O layout da moradia também foi pensado para otimizar a vista da adorável Praia da Fuseta e da linha do Oceano Atlântico, enquanto as fachadas de pedra, os painéis de alta pressão da TRESPA em turquesa e o telhado verde encaixam-se lindamente com o meio envolvente.

O LAYOUT

A moradia tem 3 acomodações individuais e acesso separado.

Moradia Principal

A parte principal da moradia consiste no piso térreo e no piso inferior (cave). Ao entrar na propriedade, somos imediatamente recebidos pela maravilhosa vista mar, já no corredor. À esquerda temos um quarto en-suite que desfruta dessa bela vista mar. A casa de banho tem chuveiro e toalheiro elétrico. O elevador está situado no corredor dando acesso à garagem dupla e aos arrumos do piso inferior.

Passando o hall de entrada á direita temos a cozinha e um grande pátio coberto para desfrutar da vista mar enquanto se janta em qualquer altura do ano. Atrás da cozinha temos o escritório bem escondido e, em seguida, temos a espaçosa sala de estar com lareira que uma vez mais desfruta da mesma vista mar, o terraço exterior contorna toda a sala de estar com toldo ajustável.

Atrás da sala de estar temos o quarto principal com pátio próprio e muito privado. A casa de banho do quarto principal é grande e seu acesso é feito através do bem organizado closet, a casa de banho dispõe de um grande chuveiro e lavatório de cuba dupla. Daqui é possível acessar o exterior que o leva até ao chuveiro de pedra ao ar livre!

O piso radiante percorre toda a moradia e os ares-condicionados são da Samsung wind-free.

Anexo de 1 Quarto

Este apartamento faz parte da moradia principal e encontra-se no lado este. A zona de convívio e cozinha em plano aberto e o quarto todos desfrutam da vista para o mar, dispõe ainda de uma espaçosa varanda com toldo retrátil. Na casa de banho foi usado os mesmos azulejos da casa principal. O piso também tem aquecimento radiante e o ar-condicionado é da Samsung wind-free.

Studio Loft e "Atelier"

Aqui estava localizada a ruína do terreno que foi completamente reconstruída para garantir o mesmo nível de sustentabilidade e conforto. O apartamento loft consiste num quarto e casa de banho, existe pré-instalação para uma cozinha tornando este espaço completamente independente para acomodar funcionário ou para alugar. No piso inferior temos um grande salão com tetos excepcionalmente altos e está sendo atualmente usado como estacionamento da Caravana, mas é bastante versátil e pode vir a ser um excepcional Atelier, ginásio/estúdio ou salão de jogos.

Exterior

A piscina de água salgada com 11 x 5m e é aquecida pelo sistema de aquecimento solar e possuí cobertura elétrica. A piscina e a jacuzzi estão envoltas por amplos deckings de cerâmica para se maravilhar com a paisagem mediterrânea e vista para o mar enquanto absorve o sol do Algarve. Há uma casa de banho ao lado da garagem para atender os usuários da piscina. A relva foi plantada e já é visível vislumbrar como vai ficar e a longa e sinuosa calçada está sendo concluída. Há uma série de árvores frutíferas nativas e com tanto terreno há a oportunidade de desenvolver o cultivo para a agricultura (planta ou animal) ou ainda no turismo.

Toda a água para a casa, jardins e piscina são fornecidas pelo furo registrado (a água para a casa passa por um tratamento de descalcificante, bem como a osmose reversa, enquanto a água para o exterior passa apenas pelo tratamento descalcificante para proteger a piscina e a irrigação etc)

Sustentabilidade

Há muito o que mencionar sobre isso, mas fundações, paredes e até mesmo a caixa dos estores foram concebidas usando materiais e tecnologia para reduzir custos e maximizar o conforto, desde isolamentos adicionais e impermeabilização, até à tecnologia de ventilação, que você pode pensar que são revestimentos decorativos em turquesa, na realidade são ventilação reversa. A propriedade também não requer pintura exterior devido à pedra e ao epóxi de mármore flexivel. Quase toda a eletricidade é fornecida pelos 24 painéis solares foto-voltaicos com inversor e baterias. A propriedade tem a melhor classificação de energia possível A+

UMA PROPRIEDADE EXCEPCIONALMENTE SUSTENTÁVEL COM VISTA MAR - perfeita para uma casa no campo ou um retiro tranquilo.

Piscina de borda infinita, aquecida, de água salgada e com cobertura elétrica, espaçosa sala de máquinas com equipamentos para a piscina, irrigação e jacuzzi;
A propriedade vem com:
Piso radiante em toda a habitação (excepto estúdio);
Ar Condicionado Samsung Wind-free em toda a habitação;
Abastecimento de água quente através de sistema de permuta de calor com acumulador de 600 L suportado por 3 colectores solares e bomba de calor;
24 Painéis solares fotovoltaicos com inversor e baterias com aprox. Capacidade de 10 KwH para fornecimento próprio de eletricidade;
Captação de água por furo privado;
Tratamento de água de uso doméstico incluindo osmose reversa, cisterna de 16.000 L
Sedam Green Roof - um plat de fácil manutenção que é resistente a temperaturas extremas, baixa manutenção, pois as folhas são histórias de água, auxilia no isolamento e incentiva a biodiversidade de insetos e pássaros,
Estores e toldos eléctricos;
Certificado energético A+ - classificação mais alta possível;
Aspiração central;
Alarme e CFTV

Mais sobre a localização
O Algarve tem um elevado índice de mobilidade com o Aeroporto Internacional de Faro, o Aeroporto Privado de Portimão, 3 aeródromos e 5 heliporto. Viajantes geralmente escolhem o Aeroporto de Lisboa, devido a ampla opção de voos diretos e fazem uma viagem de 2 horas de carro para chegar ao Algarve. Para os proprietários de iates e entusiastas da pesca, o Algarve dispõe de 4 marinas e 3 portos. Para cuidados de saúde, temos 3 hospitais públicos, muitas instalações privadas e um Centro de Saúde em cada cidade. Além das escolas públicas em todas as cidades, existem também 6 escolas internacionais. E com mais de 300 dias de sol e 250 km de costa que variam das suaves praias de areia dourada às dramáticas falésias de cor vermelha debruçada sobre o deslumbrante Oceano azul. Existe também muitas atrações históricas, um interior belo, mais de 40 campos de golfe, inúmeras atividades/instalações desportivas e muito mais.

Abloom Boutique Real Estate é avaliado por seus clientes como o melhor em conhecimento do mercado local. O seu portfólio de propriedades exclusivas no Triângulo Dourado e no interior do Algarve, bem como a sua capacidade de ligar sempre o comprador certo ao produto perfeito, garantem que são a melhor escolha de Agente Imobiliário para todas as transações futuras do seus clientes. Sua reputação de profissionalismo, integridade, conhecimento do mercado local e aquele toque pessoal lhes garante venda após venda.